Hola,

Acudo a este foro con la esperanza de que algún profesional pueda orientarme un poco sobre soluciones al problema que tengo.

En breve pretendo mudarme a una hermosa casa cerca de la playa. La casa es de revista pero a la práctica están surgiendo muchos problemas. El esencial es que está mayoritariamente acristalada con puertas correderas de cristal sin persianas; todo son ventanales que reciben la luz solar desde el amanecer hasta el anochecer lo que conlleva luz sola y sobretodo el odioso efeceto invernadero (hoy con un frío duro en la calle en casa estábamos a 28 grados sin calefacción...). Estamos valorando posibles soluciones entre las que se encuentran las más efectivas -parece-que son cortinas de screen en las habitaciones que según dicen reducen considerablemente el calor, quizás también ponemos persianas para el tema de la luz aunque al no poderse incorporar a la obra serán con cajones exteriores....

La cuestión es que lo que realmente querríamos es hacer determinadas modificaciones en la fachada con la intención de tapiar ventanales y hacerlos pared pues muchos de ellos son prescindibles y nos solventaría bastante el problema. Al respecto hemos oído que está prohibido hacer modificaciones en la fachada (son casas unifamiliares, 4) porque alternan el conjunto pero querría saber si existen causas de fuerza mayor que eliminen está restricción; o sea, si el arquitecto no ha valorado la practicidad y la habitabilidad por encima de la estética, es posible modificar para posibilitar la vida dentro de la vivienda? las temperaturas son muy altas.

Os agradecería vuestra ayuda. Mil gracias.

Para empezar me fijaría como solucionaron este tema los vecinos de las otras unidades.
Por lo que entiendo ellos estan viviendo desde antes que vos.
Otra de las soluciones posibles sería cambiar los paneles de vidrio simple por paneles de vidrio doble ya que esto genera un espacio de aire entre los dos vidrios y el mejor aislante del frio calor es el aire estancado.
Las persianas exteriores no me parece algo esteticamente correcto, con lo tapar las ventanas podrías intentar con un render o 3d con las modificaciones que propones y presentarlo en el departamento de arquitectura que te corresponda para la aprobacion de las modificaciones. Si es algo esteticamente correcto y que no descompone el conjunto no veo el porque de la prohibicion. tambien puedes intentar con las crtinas BackLight, que bloquean todo el paso de la luz. Con esta vas a descontar unos grados Cº +.

suerte carla.

Exequiel F.